Nichée au cœur d’une vaste parcelle de plus de 1'000 m², cette villa d’architecte (Istvan Vasarhelyi)
au charme vintage des années 1970, partiellement rénovée en 2020, offre un cadre de vie unique. Ses
volumes généreux, sa belle luminosité et son caractère singulier en font une propriété rare sur le
marché. Un véritable cocon de tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Le salon et la salle à manger, subtilement délimités par une élégante cloison semi-ouverte, créent une
atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace, prolongé
par une véranda lumineuse invitant à la détente en toutes saisons
Une première chambre, indépendante, constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou
aménager un bureau au calme. Un WC visiteurs complète avec discrétion ce niveau harmonieux et bien
pensé.
À l’étage, la villa déploie un espace nuit généreux et bien pensé. Elle offre deux spacieuses chambres,
dont une superbe suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et un dressing
attenant. Cette dernière s’ouvre sur un balcon privé offrant une vue imprenable sur le massif du Mont
Blanc. Un véritable spectacle au réveil.
Une chambre enfant, accompagnée de sa salle de jeux attenante, complète cet étage dédié au confort
familial.
Le dressing et la chambre enfant bénéficient quant à eux d’un accès direct à une vaste terrasse
privative, idéale pour profiter du calme et de l’extérieur.
Entièrement aménagé, le sous-sol dévoile un vaste espace aux multiples usages.
Il comprend une grande salle de jeux, deux caves, une chaufferie, une salle de douche ainsi qu’un abri
atomique. Cet ensemble fonctionnel offre un fort potentiel d’aménagement : salle de sport, home
cinéma, espace bien-être. Un atout considérable pour répondre à tous les modes de vie.
À l’extérieur, un magnifique jardin entoure harmonieusement la piscine, offrant un véritable écrin de
verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en plein air. Un garage double indépendant
complète idéalement les prestations.
A noter que la parcelle bénéficie d’une réserve de droits à bâtir, permettant la réalisation d’une
extension (50 à 80 m2 environ) selon vos projets — une opportunité rare pour valoriser encore
davantage ce bien d’exception.
